Surface commerciale avec locataire en placeSoignies, 7060, BEL
170000 EUR
A vendre
Description
SOIGNIES. Rue de la Station. Century 21 Masure vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre ville, offrant une excellente visibilité et une activité commerciale en place, assurant une rentabilité immédiate.
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenu locatif sécurisé et potentiel de valorisation.
Le bien se compose comme suit :
Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureau, WC, plusieurs pièces de stockage, petite pièce d'eau avec chaudière, ainsi que diverses annexes.
À l'arrière, vous bénéficiez d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin et d'abris, un véritable atout pour ce type de bien.
D'un point de vue technique :
Chauffage central au gaz, chaudière récente (+/- 5 à 6 ans), plateforme récemment refaite, bail commercial renouvelé pour 9 ans, activité commerciale maintenue (Soignies Photos), loyer actuel d'environ 1.250 €/mois.
Des travaux de rénovation et de finitions restent à prévoir, offrant un beau potentiel d'optimisation.
Par souci de discrétion envers le locataire actuel, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos.
Prix Indicatif : 170 000€
Des infos ? Une visite ?
Contactez Century 21 Masure au 067/21.21.21 ou par e-mail à info@century21masure.be
Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenu locatif sécurisé et potentiel de valorisation.
Le bien se compose comme suit :
Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureau, WC, plusieurs pièces de stockage, petite pièce d'eau avec chaudière, ainsi que diverses annexes.
À l'arrière, vous bénéficiez d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin et d'abris, un véritable atout pour ce type de bien.
D'un point de vue technique :
Chauffage central au gaz, chaudière récente (+/- 5 à 6 ans), plateforme récemment refaite, bail commercial renouvelé pour 9 ans, activité commerciale maintenue (Soignies Photos), loyer actuel d'environ 1.250 €/mois.
Des travaux de rénovation et de finitions restent à prévoir, offrant un beau potentiel d'optimisation.
Par souci de discrétion envers le locataire actuel, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos.
Prix Indicatif : 170 000€
Des infos ? Une visite ?
Contactez Century 21 Masure au 067/21.21.21 ou par e-mail à info@century21masure.be
Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.
Type de bien: Locaux Commerciaux
Année de construction: -
Date: 05-01-2026
Superficie terrain: 297 m²
- Surface
- 170m²
- Chambres
- --
- Salles de bains
- --
- Garages
- --
- Parking
- --
Informations
- Disponibilité : Fin de location
- Etage : -
- Copropriété : Non
- Ascenseur : -
- Etat du bien : Bon
- Charges : -
- Charges copropriété : -
- Taxes foncières: -
- Taxes d'habitation: -
- Surface du terrain : 297 m²
- Surface de la terrasse : 40
- Nombre de pièces : -
- Surface du séjour : -
- Nombre de salles de bain : -
- Nombre de salle d'eau :-
- Nombre de bureaux : 1
- Type de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Aménagée
- Orientation : -
- Garage : -
- Cave : -
Informations énergétiques
- Prestation énergétique : -
- Numéro de certificat PEB : -
- Total énergie primaire : -
- Emissions CO2 : -