Magnifique villa 4 chambresBaudour, 7331, BEL
529000 EUR
A vendre
Description
Idéalement située en retrait de la voirie et à deux pas du golf de Mont Garni, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 23 ares.
Construite en 1974, cette splendide villa séduit par sa conception soignée et intelligemment pensée, offrant des espaces harmonieux, agréables à vivre, ainsi que des matériaux de qualité.
Cette villa de caractère apporte un charme unique et une élégance rare, elle se compose comme suit :
un hall d'entrée, un bureau, un salon cosy avec accès à une terrasse, un séjour lumineux desservant un magnifique jardin, une cuisine , un cellier, 2 W.C. quatre chambres, deux salle de bains, tandis que plusieurs espaces polyvalents permettent d'aménager bureaux, salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
Un vaste grenier de 103 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une agréable vue sur le bois et la nature environnante, dans un cadre calme et verdoyant.
Ses atouts :
Terrain de 23 ares
Situation privilégiée à proximité immédiate du Golf de Mont Garni et du bois
Volumes généreux
Espaces polyvalents
Châssis récent
Garage (double emplacements), caves
Emplacements de parking extérieurs
Une propriété rare alliant élégance, volumes et cadre de vie exceptionnel.
PEB: C n° 20260430026013
Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Construite en 1974, cette splendide villa séduit par sa conception soignée et intelligemment pensée, offrant des espaces harmonieux, agréables à vivre, ainsi que des matériaux de qualité.
Cette villa de caractère apporte un charme unique et une élégance rare, elle se compose comme suit :
un hall d'entrée, un bureau, un salon cosy avec accès à une terrasse, un séjour lumineux desservant un magnifique jardin, une cuisine , un cellier, 2 W.C. quatre chambres, deux salle de bains, tandis que plusieurs espaces polyvalents permettent d'aménager bureaux, salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
Un vaste grenier de 103 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une agréable vue sur le bois et la nature environnante, dans un cadre calme et verdoyant.
Ses atouts :
Terrain de 23 ares
Situation privilégiée à proximité immédiate du Golf de Mont Garni et du bois
Volumes généreux
Espaces polyvalents
Châssis récent
Garage (double emplacements), caves
Emplacements de parking extérieurs
Une propriété rare alliant élégance, volumes et cadre de vie exceptionnel.
PEB: C n° 20260430026013
Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Type de bien: Maison
Année de construction: 1975
Date: 27-07-2026
Superficie terrain: 2389 m²
- Surface
- 402m²
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Garages
- --
- Parking
- --
Informations
- Disponibilité : A l'acte
- Etage : -
- Copropriété : Non
- Ascenseur : -
- Etat du bien : Bon
- Charges : -
- Charges copropriété : -
- Taxes foncières: -
- Taxes d'habitation: -
- Surface du terrain : 2389 m²
- Surface de la terrasse : 20
- Nombre de pièces : -
- Surface du séjour : 44
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de salle d'eau :-
- Nombre de bureaux : 1
- Type de chauffage : Fuel
- Type de cuisine : Equipée
- Orientation : -
- Garage : -
- Cave : 1
Informations énergétiques
- Prestation énergétique : 232 Kwh
- Numéro de certificat PEB : 20260430026013
- Total énergie primaire : 87425 Kwh/an
- Emissions CO2 : 57 Co2m²/an